Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 64584 Biebesheim am Rhein
  • Kaufpreis 566.500,00
  • Wohnfläche ca. 141
  • Grundstück ca. 511
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2001
  • Nutzfläche ca. 70
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 125692843
  • Provision 3,00 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
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Immobilie

Eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.

Hochwertig und doch gemütlich präsentiert sich das 2001 erbaute Einfamilienhaus in zweiter Reihe. Das Haus ist vollunterkellert und verteilt auf 141m² Wohnfläche, die perfekte Mischung aus gehobener Ausstattung und dem warmen Gefühl des Zuhause seins.

Das neuwertige Gebäude verführt vor allem durch die besonders ruhige Lage, die hervorragende Bauqualität und den nahezu einwandfreien Zustand. Hier wurde an nichts gespart. Die vielen ,,kleinen Besonderheiten“ machen dieses Haus zu etwas Einmaligem.

Die wunderschöne überdachte Terrasse, mit einem kleinen Bollerofen und der Garten mit Südwestausrichtung machen jedes Zusammensein in lauen Sommernächten zu einem Erlebnis. Ob Grillparty mit Freunden oder gemütliches Frühstück mit der Familie, hier fühlt man sich einfach wohl.

Im Erdgeschoss befindet sich das 42m² große und mit bodentiefen Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Garten und den zwei überdachten Terrassen ermöglicht. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen offenen Kamin, der besonders an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Die abgeschlossene Küche mit fast 17m² und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine Speisekammer, sowie das Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer und drei Schlafräume. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit großzügigem Bad on Suite, welches sowohl eine großzügige Dusche, als auch eine schön integrierte Eckbadewanne beherbergt. Außerdem verfügt das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Wäscheschacht, der direkt zum Waschraum im Keller führt. Zwei weitere ca. 11m² und ca. 15m² große Kinderzimmer mit Zugang zum ca. 10m² großen Balkon sind der perfekte Rückzugsort für den Nachwuchs.
Der Keller beherbergt einen Wäscheraum, ein WC den Heizraum und eine Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist hier jedoch die große und luxuriöse Saunalandschaft. Hier haben Sie die Möglichkeit alle Sorgen des Alltags zu vergessen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Biebesheim am Rhein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut erreichbar.

Biebesheim am Rhein bietet neben der eigenen Infrastruktur, eine hervorragende geografische Lage und liegt in unmittelbarer Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt.
Die Städte Mainz, Wiesbaden, Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main sind in unter einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Außerdem verfügt Biebesheim am Rhein über eine beachtliche Arbeitgeberstruktur.

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Sauna
– Solar für warm Wasser
– Zisterne (6000 Liter)
– Sicherheitsfenster
– Sicherheitstüren
– Wäscheschacht
– Kamin
– Tageslichtbad mit Wanne
– Garage
– Vollunterkellert
– Gäste WC
– überdachte Terrasse
– Balkon
– Garten

Keller

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Suckow & Scholl Bau und Projektentwicklung GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe eines Exposees oder übermittelter Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Homepage:
www.suckow-scholl.de

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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