Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 69483 Wald-Michelbach
  • Kaufpreis 163.000,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Grundstück ca. 1.838
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1890
  • Nutzfläche ca. 55
  • Etagen 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 127577864
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Immobilie

Hier können Sie sich voll entfalten.
Das historische Einfamilienhaus besticht vor allem durch das große Grundstück, auf dem Sie Ihren Traum von der eigenen Tierhaltung wahr werden lassen können.
Die südausgerichtete Terrasse ermöglicht einen Blick über das gesamte Anwesen und lädt besonders in warmen Sommernächten zum verweilen ein. Besonders Details wie die massive Sandsteingarage und der beheizte Keller machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Sanierungshaus im Ortsteil Affolterbach. Durch den entkernten Zustand können Sie Ihrer Vorstellung freien Lauf lassen und dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Es steht nicht unter Denkmalschutz und bietet daher eine Vielzahl von Möglichkeiten. Vom Wiederaufbau bis zum Neuaufbau auf dem Kellergeschoss ist hier alles denkbar.
Besonders charmant präsentiert sich das große Grundstück, auf dem Sie Ihren eigenen Tierbestand halten oder einen großen Garten anlegen können.

Lage

Wald-Michelbach liegt im westlichen Odenwald und ist mit einer Fläche von über 74 km² die flächenmäßig größte Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße.

Es entstand im Gebiet der ehemaligen „Mark Heppenheim“ die einen Verwaltungsbezirk des Frankenreichs bezeichnete.

Die Kombination, die Wald-Michelbach zu bieten hat, betreffend aus der unmittelbaren Nähe zu einigen Großstätten (Heppenheim ca. 20 km, Weinheim 18 km, Mannheim 37 km, Ludwigshafen 40 km, Heidelberg 38 km), sowie das ruhige und idyllische Landleben, machen den Ort zu einem sehr attraktiven Wohnbezirk.
Die Autobahnen A5, A6 und A67 sind in ca. 18 km mit dem Auto zu erreichen.
Wald-Michelbach bietet eine sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn zu allen Städten im Rhein-Main-Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, Metzger, Bäcker und Hofläden gibt es vor Ort. Außerdem verfügt der Ort über ein sehr gutes Vereinsleben.

Auch die verschiedenen Gaststätten und Restaurants lassen keine Wünsche offen.
Kindergärten und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

– sanierter Sandsteinkeller (beheizt)
– massiver Sandsteinkeller
– Bachlauf durch das Grundstück
– 1838m² Grundstücksfläche
– Möglichkeit zur Tierhaltung

Keller

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe eines Exposees oder übermittelter Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Homepage:
www.suckow-scholl.de

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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